【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，有些民眾購(gòu)入房屋後，遲未將戶籍遷入登記，嗣後又因其他因素「換屋」，而將原居住房地出售，卻疏忽檢查原房地(即舊屋)於簽訂買賣契約時(shí)，其持有期間是否已滿2年？是否符合奢侈稅第5條第2款所規(guī)定排除課稅要件？
 
該局日前查獲其轄內(nèi)納稅義務(wù)人甲君於2010年8月間完成移轉(zhuǎn)登記取得A房地，惟因小孩學(xué)區(qū)問(wèn)題一直未將戶籍遷入，2012年2月間再購(gòu)置B房地，A房地則於2012年5月間與他人簽訂買賣契約書，售價(jià)1500萬(wàn)元。因甲君與他人簽訂買賣契約書時(shí)，持有A房地期間為1年9個(gè)月未滿2年，且甲君、其配偶及小孩從未於A房地辦竣戶籍登記，不符合奢侈稅免稅規(guī)定，致遭補(bǔ)稅150萬(wàn)元，並處罰鍰。
 
南區(qū)國(guó)稅局表示奢侈稅實(shí)施已逾2年，仍有民眾因不熟稔法令規(guī)定及誤信房屋仲介或代書說(shuō)詞，誤以為居住的房地即是符合「自住」，而未辦竣戶籍登記。該局特別提醒民眾，因換屋需求持有2戶房屋，與他人簽訂買賣契約出售持有未滿2年之原房地時(shí)，一定要先停、看、查下列3項(xiàng)目：
1.所有權(quán)人本人、其配偶或未成年直系親屬於購(gòu)置新房地前，於原房地已經(jīng)竣戶籍登記，且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租。
2.原房地在新房地移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)出售。
3.新房地的戶籍最遲要在原房地出售日(即訂約日)之次日起3個(gè)月內(nèi)遷入，且新房地也不能供營(yíng)業(yè)使用或出租，3要件都具備才符合免繳納奢侈稅！